シーサイドハイツのナイトクラブが住宅、小売店として新たな活路を見出します

Jul 01, 2023

シーサイドハイツ -- アンソニー・ヴァズ市長は大通りについて夢を見ています。

彼が目にしたのは、レストラン、衣料品店、一年中住めるコンドミニアムやタウンハウスが揃った、活気に満ちたビジネス地区です。 「それが私が見たいものなのです」と彼は最近の夏の日、すでに開発中か新規建設が承認されているさまざまな不動産を指差しながら言った。

シーサイドハイツのハードパーティーイメージの中心だった大通りの3つの主要な会場、バンブーバー、カルマ、マージナイトクラブはいずれも再開発計画を提案している。 Merge と Bamboo は取り壊されました。 カルマは、同区が2018年に酒類販売免許を取り消して以来、閉鎖されている。

3 つのナイトクラブ施設すべてに住宅が計画されており、さらに Merge の隣に駐車場も建設されます。 大通りの 3 つのプロジェクトすべてに小売スペースも計画されており、これは通りに複合用途の建物を建設し、低層階に商業スペース、上層階に住宅を配置するという区の再開発計画に沿ったものです。

「私が求めていること、そして評議会が求めていることは、通年で実現できるかどうかを見てみましょう」とヴァズ氏は語った。 同氏は、通常は人口が少ない冬季に地元のレストランや遊歩道のビジネスを支援できる、年間を通じてより多くの人口を抱えるシーサイドハイツを構想していると語った。

今後、地域住民は自治区の再開発の取り組みに賛同する機会を持つことになる。 「コミュニティ・ビジョニング・ワークショップ」は、8月7日月曜日午後6時、シャーマン・アベニューのジョージ・E・トンプキンス市庁舎で予定されている。 このワークショップは、シーサイドハイツが20年後にどうあるべきか、「どこに向かっていると思われるか」、そして「望ましいビジョンを達成するために何が行われたか」についてのアイデアを一般の人々に発表する機会を提供します。

2012 年にスーパーストーム サンディが遊歩道の大部分を破壊し、区の大部分が浸水した後、シーサイド ハイツの定住人口は 2010 年の約 2,900 人から 2020 年には約 2,400 人に減少しました。区の評価基盤もサンディによって壊滅的打撃を受けました。 2012 年の約 8 億 4,300 万ドルから 2013 年には 6 億 1,800 万ドルに達しましたが、この年は遊歩道火災によりシーサイド ハイツと隣接するシーサイド パークの 68 店舗が焼失した年でもありました。

昨年は6億7,300万ドルに増加しましたが、評価ベースはまだ回復していません。 米国国勢調査のデータによると、人口もゆっくりではあるが増加しており、2022年には約2,500人になるという。

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バズ氏は、サンディ以降、同区は岐路に立たされていると語った。長年パーティータウンとして知られてきたシーサイド・ハイツのフルタイム居住者の生活の質は悪化した。 自治区が長い復興に向けて歩み始める中、当局は何か違うもの、ヴァズ氏の言うところの「バーの雰囲気」から離れ、より「家族向け」の目的地に戻ることを望んでいた。

不動産の区画を変更し、再開発が必要な地域を宣言することで、市議会はシーサイドハイツが開発業者にとってより魅力的なものになるよう支援しようとしている。 クラブでの「十代の夜」の禁止、いわゆる「動物小屋」の取り締まり、短期賃貸の賃貸年齢のまずは18歳への引き上げなど、多くの「生活の質」を高めるための措置が講じられている。 、そして最近では、プロムや卒業シーズンに乱暴な十代のパーティーを阻止するために、21歳まで。

オーシャン郡の共和党委員長でシーサイドハイツ出身のジョージ・R・ギルモア氏は、「市長と市議会はシーサイドを家族向けの町にするために非常に熱心に取り組んできたと思う。私がそこで育った1950年代と1960年代はそうであった」と語った。 「1970年代と1980年代には、この街はパーティータウンとしての雰囲気が増しましたが、今はその雰囲気が戻り始めています。実際に変化をもたらし始めるタイプの開発が始まりつつあると思います。」

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ギルモアは、ブールバードで計画されている最大の開発、ハミルトン通りとウェブスター通りの間に位置する10階建てのタワーのコンサルタントを務めている。このタワーは、何年も通りにそびえ立っていた未完成の錆びた鉄骨の跡地を占めることになる。 SSH Boulevard LLC は、敷地内に 77 戸の住宅ユニット、レストラン、小売スペースを建設する予定で、一年を通じて居住者を呼び込むことを期待しています。